Quanto Custa uma Avaliação de Imóvel?
O custo de uma avaliação de imóvel pode variar bastante, dependendo do tipo de laudo necessário e da complexidade do imóvel avaliado. Existem dois tipos principais de laudos utilizados para esse fim: o laudo simples e o laudo ABNT. Esse serviço também é conhecido como PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica).
Laudo Simples:
Esse tipo de laudo é mais direto e geralmente utilizado para fins comerciais, como compra e venda de imóveis, renegociação de preços, análises básicas do valor de mercado ou negociações amigáveis. O custo desse serviço varia entre R$ 600,00 e R$ 1.200,00, dependendo do tamanho, localização e acessibilidade do imóvel.
Laudo ABNT:
Este é um laudo mais detalhado e técnico, amplamente requisitado em situações que demandam formalidade e precisão. Ele é frequentemente utilizado em processos judiciais, como separação de bens, inventários e partilhas, além de ser essencial para a solicitação de empréstimos, principalmente em bancos, onde é necessário comprovar o valor de mercado do imóvel como garantia. O custo desse serviço varia de R$ 1.420,00 a R$ 6.000,00, dependendo da complexidade do imóvel, das características do local e do nível de detalhamento exigido na análise.
Esses valores são referências comuns no mercado, mas podem variar conforme o profissional ou empresa responsável pela avaliação, além da região onde o imóvel está localizado. Para garantir um serviço de qualidade, é fundamental contratar profissionais habilitados e com experiência comprovada, especialmente quando o laudo será utilizado para fins judiciais ou negociações financeiras.
Ao solicitar o serviço, informe claramente a finalidade do PTAM, seja para partilha, inventário ou obtenção de crédito, para que o avaliador possa indicar a modalidade mais adequada e fornecer um orçamento detalhado.
